Arsa tapulu ev alınır mı?
Arsa tapulu ev alınır mı?

Kat mülkiyeti kanununa göre, tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından bağımsız mülkiyet hakları kurulabiliyor.

Buna karşın inşaat çalışmaları tamamlanmamış; Yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının, birinci fıkrada yazılı nitelikteki bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsa maliki veya arsanın ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre irtifak hakları kurulabiliyor.

Bu aşamada kat irtifakı kurulan bağımsız bölümlerin tapusu "arsa tapulu" olarak karşımıza çıkıyor. Peki, arsa tapulu ev alınır mı? Arsa tapulu ev almanın zararları nelerdir?

Arsa tapulu daire alınır mı?

Arsa tapulu ev satışlarında, resmi olarak evin değil arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş oluyor. Arsa tapulu bir evlerin satışı pek tavsiye edilmiyor. Bunun nedeni ise arsa tapulu evlerin, iskan belgesinin alınmamış olması ve resmen bitmiş olarak gözükmemesi oluyor.

İskan belgesi olmayan yapıların satışlarında kimi bankalar konut kredisi kullandırtmıyor. Ayrıca, elektrik ve su gibi abonelikler şantiye aboneliğinden veriliyor.

Arsa tapulu daire tapu masrafı!

Henüz inşaatı tamamlanmamış veya inşaat çalışmaları tamamlanmasına rağmen henüz iskan belgesi alınmamış yapılardaki bağımsız bölümlerin tapusu kat mülkiyetine geçemediği için arsa tapulu olarak kalıyor. Peki, arsa tapulu daire tapu masrafı ne kadar?

Arsa tapulu daire tapu masrafı!

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının, birinci fıkrada yazılı nitelikteki bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsa maliki veya arsanın ortak malikleri tarafından irtifak hakları kurulabiliyor.

Buna göre, kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına "Kat irtifakı" deniyor.

Kat irtifaklı daireler, aynı zamanda arsa tapulu daire olarak ifade ediliyor.

Henüz inşaatı tamamlanmamış veya inşaat çalışmaları tamamlanmasına rağmen henüz iskan belgesi alınmamış yapılardaki bağımsız bölümlerin tapusu kat mülkiyetine geçemediği için arsa tapulu olarak kalıyor.

Bu şekilde; arsa tapulu daire alma aşamasında ne gibi masraflar ödeniyor? Arsa tapulu evin tapu masrafı ne kadardır, diyorsanız hemen yanıtlayalım.

Arsa tapulu daire tapu masrafı 2014..

28 Şubat 2009'dan itibaren, dairenin alım-satım bedeli üstünden Tapu Harcı ödenmesi uygulamasına geçildi. Arsa tapulu dairelerin harcı arsa payı değeri üstünden değil, dairenin gerçek alım-satım bedeli üstünden Tapu Harcı hesaplanıyor.

Buna göre 2014 yılında gerçekleşecek alım satımlarda hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında harç talep ediliyor.

Emlak Kulisi

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
şükrü pamuk 3 yıl önce

Selam ben kagıthane bölgesinden daire almayı düşünuyorum ama daire toprak tapulu bina 7 senelik 4 katlı çift daire ben en üst katı almayı düşünyorum alsam ilerde bir sorun yaşarmıyım arsa tapullu oldugu icin riıca etsem bir yardımcı olurmusunuz

Avatar
selime yuksek 2 yıl önce

Arsa tapulu bir evin uzerine alinmasi icin nekadar masraf gider