1. Durum=
Müteahhit, kendisine kalan daireyi, adi yazılı sözleşme ile X kişisine satmıştır.
Daha sonra ise, aynı daireyi, yine adi yazılı bir sözleşme ile Y kişisine satmıştır.
Kadimlik ilkesi gereğince, önceki tarihli sözleşmeye değer verilir.
Yargıtay Kararı
Müteahhit, aynı daireyi, iki kişiye, ayrı tarihlerde, adi yazılı sözleşme ile satmıştır. Kişisel haklar, yarışmaktadır. Eski tarihli adi yazılı satış sözleşmesine değer verilir. ( 14. HD, 11.10.2005, 6426/8915)
2. Durum=
Müteahhit, kendisine kalan daireyi, adi yazılı sözleşme ile X kişisine satmıştır.
Daha sonra ise, aynı daireyi, gayrimenkul satış vaadi ile noterden Y kişisine satmıştır.
Kadimlik ilkesi gereğince, önceki tarihli sözleşmeye değer verilir.
Yargıtay Kararı
Kadimlik ilkesi gereğince, ilk adi yazılı satış sözleşmesine değer verilecektir. (14. HD 20.11.2003, 2003/5341 e. 2003/8244 k.)
3. Durum=
Müteahhit, kendisine kalan daireyi, adi yazılı sözleşme ile X kişisine satmıştır.
Daha sonra ise, aynı daireyi, tapuda, resmi senetle Y kişisine satmıştır.
Tapudaki satış, ayni haktır. Tapuda yapılan satışa değer verilir.
Yargıtay Kararı
Tapudaki satış, ayni hak olup, önceki kişisel hakka üstünlük tanınır. (14. HD 11.4.2003, 2148/2996)
Sonuç
1. Durum=
İlk Satış= Adi Yazılı Sözleşme
İkinci Satış= Adi Yazılı Sözleşme
Kadimlik ilkesi gereğince, önceki tarihli sözleşmeye değer verilir.
2. Durum=
İlk Satış= Adi Yazılı Sözleşme
İkinci Satış= Gayrimenkul Satış Vaadi İle Noterden
Kadimlik ilkesi gereğince, önceki tarihli sözleşmeye değer verilir.
3. Durum=
İlk Satış= Adi Yazılı Sözleşme
İkinci Satış= Tapuda, Resmi Senetle
Tapudaki satış, ayni haktır. Tapuda yapılan satışa değer verilir.
