Bilindiği gibi, 1-25 Mart tarihleri arasında kira gelirlerinin beyanı yapılmalıdır. Örneğin; Almanya, Fransa veya başka ülkelerde çalışan Türk vatandaşları da Türkiye içerisinde kira geliri elde etmesi durumunda bu kira gelirlerini beyan etmek zorundadırlar. Çalışmak maksadıyla yurtdışına giden Türk vatandaşları; Türkiye’de yerleşmiş olmayan başka bir ifade ile ikametgahı bulunmayan ve bir takvim yılı içerisinde sürekli olarak Türkiye’de 6 aydan fazla oturmayan gerçek kişi, dar mükellef olarak nitelendirilmektedir. Bu gibi kimselerin Türkiye içerisinde elde ettiği konut kira gelirleri veya stopaja tabi tutulmamış bütün gelirlerinin istinat tutarını aşan kısımları 1-25 Mart içerisinde vergi dairesine beyannamesi verilecektir. (GVK GT seri no:210)

Diğer taraftan, gurbetçi olarak ifade ettiğimiz yurtdışında çalışan Türk işçilerinin kira gelirlerini vergilendirilmesiyle ilgili Türkiye’de 1 Aralık ila 31 Aralık tarihleri arasında nakden veya hesaben tahsil ettikleri kira gelirlerinin 4.400 TL aşan kısımlarını 1-25 Mart ayı içerisinde beyan etmeleri zorunludur.

Yurtdışında çalışan Türk vatandaşlarının vergi ile ilgili durumları GVK seri no:210 Tebliğinde GVK’ nun 3. Maddesinin 2 nolu bendinde belirtilenler hariç olmak üzere, çalışma veya oturma izni alarak 6 aydan daha fazla bir süreden yurtdışında ikamet eden Trük vatandaşlarının Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratları “Dar Mükellefiyet” esasında vergilendirmesi gerekmektedir. Bu yurttaşlarımızdan yurda kesin dönüş yaparak, Türkiye’ye yerleşenler ile bir takvim yılı içerisinde 6 aydan daha fazla süre Türkiye’de oturanların ise; tam mükellef esasında vergilendirmeleri gerekmektedir.

Örneğin; Almanya’da bulunan Türk vatandaşı (A)’nın İzmir de bulunan 4 ayrı konutundan dolayı elde etmiş olduğu kira gelirleri toplamı; 80.000 TL’dir. Bu yurttaşımızın Türkiye içerisinde gerçek gider sistemine göre yapmış olduğu masraflar ise 16.000 TL’dir. Buna göre; konut kira geliri elde eden Almanya’da ki (A) Türk yurttaşının kir beyanı aşağıdaki gibidir.

Mesken kira geliri : 80.0000

İstisna: 4.400

Kalan: 75.600

Gerçek Giderler: 16.000

Kalan (Matrah): 59.600

Gelir Vergisi: 12.972

Damga Vergisi: 72.070

Not: Yukarıda yer alan 12.972 TL gelir vergisinin 1/2 ‘si olan 6.486 TL damga vergisi olan 72.070 ile birlikte 31.03.2019 tarihine kadar ödenmelidir. Diğer ikinci taksit ise 31 Temmuz 2019 tarihine kadar 6.486 olarak ödenecektir.