Rehin açığı belgesi ile yapılan takiplerde satışın durdurulması

Borçlu, aleyhinde başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe karşı, icra mahkemesine başvurarak, asıl borçlu hakkında takip yapılmadan kredi sözleşmesinin kefili olan müvekkili ve ipotekli taşınmaz maliki hakkında takip yapılamayacağını ileri sürerek takibin iptaline karar VERİLMESİNİ İSTEMİŞTİR. Bu şikayetin, Antalya 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nce 2013/486 E. 2013/579 K. sayılı ve 18.06.2013 tarihli kararıyla reddedilmesinden sonra, icra müdürlüğünce ipotekli taşınmazın 26.07.2013 tarihinde satışına karar verilmiş ve 09.09.2013 tarihinde İHALESİ GERÇEKLEŞTİRİLMİŞTİR.

Borçlu vekili, icra mahkemesinin yukarıda sözü edilen ret kararını temyiz ettiklerini, temyiz sonucu beklenmeden ihale yapılmasının usulsüz olduğunu öne sürerek ihalenin feshini talep etmiş; mahkemece, icra mahkemesi kararlarının kural olarak kesinleşmesinin gerekmediği gerekçesiyle şikayetin reddine KARAR VERİLMİŞTİR.

Borçlunun icra mahkemesine yaptığı zorunlu takip arkadaşlığından kaynaklanan yukarıda özetlenen nitelikteki başvurusu, İİK'nun 16/2 nci maddesi kapsamında süresiz şikayet niteliğinde olup mahkemece de re'SEN GÖZETİLMELİDİR. İİK'nun 364/3 üncü maddesi uyarınca, temyiz satıştan başka icra işlemlerini durdurmaz. Bu hükme göre, takibe yönelik itiraz ve şikayetler hakkında verilen icra mahkemesi kararları kesinleşmeden satışa gidilemez.

Somut olayda, satışa esas olan takiple ilgili şikayet üzerine icra mahkemesince verilen kararın temyiz tarihi, satış kararı ve ihale TARİHİNDEN ÖNCEDİR.

O halde, mahkemece; icra mahkemesi kararının kesinleşmesi beklenmeden ihale yapılması doğru olmadığından yukarıda belirtilen yasal düzenleme uyarınca ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsiz olup kararın bu nedenlerle bozulması gerekirken Dairemizce onandığı anlaşılmakla karar düzeltme isteminin kabulüne karar VERİLMESİ GEREKMİŞTİR.

SONUÇ: Borçlunun karar düzeltme isteminin kabulüyle Dairemizin 2014/9019 E., 2014/14572 K. sayılı ve 15.05.2014 tarihli onama ilamının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428 inci maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 02.10.2014 tarihinde OYBİRLİĞİYLE KARAR VERİLDİ.