İstanbul Barosu'ndan yapılan 'Balmumcu' bilgilendirmesi şöyle;
"Türkiye Barolar Birliği’nin mülkiyetinde bulunan ve Baromuzun kullanımına tahsis edilen, ancak meslektaşlarımızın bugüne kadar hiç kullanamadığı Balmumcu’daki gayrimenkul hakkındaki gelişmeleri meslektaşlarımızın ve kamuoyunun bilgisine sunuyoruz.
‘Balmumcu Mahallesi Bestekar Şevki bey Sokak No: 29 Beşiktaş/İstanbul’ adresinde bulunan gayrimenkul, 05.10.2012 tarihinde Türkiye Barolar Birliği tarafından satın alınmıştır.
Gayrimenkul, 25.01.2013 tarihli protokol ile “mesleki, kültürel ve sosyal faaliyetlerde avukatların dayanışmasını temin amacıyla” İstanbul Barosu’na bedelsiz ve süresiz olarak tahsis edilmiştir.
Gayrimenkulün arsa alanı 898,00 metrekaredir. Üzerindeki yapı, yapı kullanma izin belgesine göre 554,00 metrekare, fiilen ise 1.036,00 metrekare kapalı kullanım
İstanbul Barosu’na tahsisli yapı, gece kulübü olarak kiralama girişimlerinin, birden çok kez ciddi masraf yapılan tadilatların ardından 18.10.2019 tarihinde gece kulübü işletmecisi bir şirkete aylık 20.000,00-TL kira bedeli ile 5 yıllığına kiralanmıştır. Kira sözleşmesinde “kafeterya ve restoran - bar olarak kullanılacağı” yazılmasına rağmen tesis gece kulübü olarak işletilmiştir.
Önceki dönem Yönetim Kurulumuzun kararıyla, bakiye kira alacağının tahsili ve tahliye istemiyle başlatılan icra takibi sonrası, kiracının bakiye kira alacağını ödememesi üzerine açılan tahliye davası neticesinde, İstanbul 36. İcra Hukuk Mahkemesince 16.03.2023 tarihinde gece kulübü işletmecisinin tahliyesine karar verilmiştir. Karar davalıya 01/04/2023 tarihinde tebliğ edilmiş ve tarafların kararı istinaf etmemesi üzerine 12/04/2023 tarihinde kesinleşmiştir.
Kararın kesinleşmesinden sonra 03.08.2023 tarihinde tahliye işlemi gerçekleştirilmiştir.
Ancak davalı kiracı, icra takibini ve kararı 10.05.2023 tarihinde taşınmaza tahliye için süre vermek üzere gelindiğinde öğrendiğini iddia ederek eski hale getirme talebiyle kararı istinaf etmiştir. İstinaf istemi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi tarafından reddedilmiştir. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, davalının temyiz istemini incelemiş ve 28.12.2023 tarihinde kararı bozmuştur.
Dava Yönetim Kurulumuzun görevi devralmasından sonra da ciddiyetle takip edilmiş ve İstanbul 36. İcra Hukuk Mahkemesi, bozmadan sonra yapılan yargılama sonucunda, tahliye işlemi gerçekleştiği ve dava konusuz kaldığından “karar verilmesine yer olmadığına” karar vermiştir.
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, 28.11.2024 tarihli kararıyla, temyiz sınırı altında kaldığından temyiz isteminin reddine karar vermiş, kiralayanın maddi hata iddiasıyla karar düzeltme istemini de reddetmiştir. Böylece tahliye kararı kesinleşmiştir.
Balmumcu’daki gayrimenkul, TBB ile imzalanan protokolde öngörülen amaçları gerçekleştirilebilecek şartlara sahip değildir. 5 - 10 araçlık otoparkı mevcuttur. Gayrimenkule, toplu ulaşım imkânları yetersizdir. Metro, metrobüs ve İETT otobüsü gibi toplu taşıma araçlarından indikten sonra 21 ila 32 dakika arasında yürüyerek ulaşılabilmektedir.
Bu nedenle Yönetim Kurulumuz, söz konusu taşınmazın satılarak; İstanbul Barosu mensubu avukatların güncel ve artan sosyal ihtiyaçlarını karşılayabilecek, sosyal etkinlik ve toplantıların, eğitim faaliyetlerinin gerçekleştirilebileceği merkezi konumda, ulaşımı kolay ve kurumsal kimliğimize uygun nitelikte yeni bir sosyal tesisin alınması ve İstanbul Barosuna tahsis edilmesi için 09 Mayıs 2025 tarihinde TBB’ye başvurmuştur.
TBB ile Balmumcu’nun satışı ve yeni bir gayrimenkulün Baromuza kazandırılması için ortak çalışmalarımız devam etmekte olup, somut bir gelişme olması üzerine yeniden bilgilendirme yapılacaktır."