Kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalayan arsa maliklerinin müteahhit tarafından kendilerine yapılan kira yardımları veya tahliye yardımlarının vergilendirilmesine ilişkin sorunlar ortadan kalktı. Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı konu ile ilgili yayınladığı özelge ile kira yardımlarına vergi ödenmeyeceğini açıkladı.<br /> <br /> <strong>Harcamaya ilave edilecek</strong><br /> <br /> Konu ile ilgili görüş bildiren Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz binanın kat karşılığı satış vaadi sözleşmesi ile inşaat şirketine verilmesinde inşaat şirketi tarafından yapılan kira yardımlarının arsa sahibine verilecek dairelerin inşası için yapılan harcamaların bir unsuru olduğunu söyledi. Kiraz, “Bu nedenle müteahhit tarafından yapılan kira yardımları için kat karşılığı müteahhitle anlaşan arsa sahipleri gelir vergisi ödemek zorunda kalmayacak ve herhangi bir beyanda bulunmayacak” dedi.<br /> <br /> <strong>Satış gelirinin vergisi var</strong><br /> <br /> Aynı özelge ile; kat karşılığı satış vaadi sözleşmesi ile inşaat şirketinden alınan söz konusu gayrimenkulün, tamamının iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde, topluca bir defada bir kişiye satılmasından elde edilen kazancın, Gelir Vergisi Kanununun Mükerrer 80’inci maddesi hükmü gereğince, “değer artış kazancı” olarak vergilendirileceğine dikkat çekildi.<br /> <br /> <strong>Ticari kazanç sayılacak</strong><br /> <br /> Kiraz, aynı kişiye farklı tarihlerde, farklı kişi veya tüzel kişilere aynı tarihte, değişik kişi ve tüzel kişilere, değişik tarihlerde veya birbirini izleyen yıllarda satış için vergi ödeneceğini aktardı. Vergi ödenecek bir diğer unsur ise gayrimenkulün bir kısmının teslim alındığı takvim yılı içerisinde toplu olarak, diğer kısmının ise takip eden takvim yılı içinde toplu olarak satılması durumunda da elde edilecek kazancın “ticari kazanç” hükümlerine göre vergilendirileceğini söyledi.<br /> <br /> <br /> EMİNE AÇAR - BUGÜN GAZETESİ <br />