Kiraya verenin konut veya işyeri ihtiyacı (gereksinimi) sebebiyle tahliye davası açması Türk Borçlar Kanunu'nun 350.maddesinde düzenlenmiştir.
TBK'nın 350. maddesi “Kiraya veren, kira sözleşmesini; Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun...