<span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><strong>2016/8559 Konut Hesabı ve Devlet Katkısına Dair Yönetmelik</strong></span></span> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><strong><br /> </strong></span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><strong>Karar Sayısı : 2016/8559</strong></span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Ekli "Konut Hesabı ve Devlet Katkısına Dair Yönetmelik"in yürürlüğe konulması; Başbakan Yardımcılığı (Hazine Müsteşarlığının 9/2/2016 tarihli ve 4718 sayılı yazısı üzerine, 3/6/2011 tarihli ve 633 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin ek 3 üncü maddesine göre, Bakanlar Kurulu'nca 22/2/2016 tarihinde kararlaştırılmıştır.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><strong>KONUT HESABI VE DEVLET KATKISINA DAİR YÖNETMELİK</strong></span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Amaç ve kapsam</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 1- (1) Bu Yönetmeliğin amacı; tamamı kendisine ait bir konutu olmayan Türk vatandaşlarının yurtiçinde ilk ve tek konut satın alımlarına destek olmak için açılacak konut hesabına, hesap sahiplerinin ödeme planlarına, Devlet katkısına konu olacak konutların niteliğine, Devlet katkısına ilişkin hak ediş sürelerinin tespitine ve birikim yapılan süreler ile ödeme planlarına göre Devlet katkısı oranının ve azami tutarın farklılaştırılmasına, hesapların denetimine ve uygulamaya yönelik diğer hususlara ilişkin usul ve esasların belirlenmesidir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Dayanak</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 2- (1) Bu Yönetmelik, 3/6/2011 tarihli ve 633 sayılı Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin ek 3 üncü maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Tanımlar</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 3- (1) Bu Yönetmeliğin uygulanmasında;</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">a) Alt sınır: Konut hesabına yapılabilecek asgari ödeme tutarını,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">b) Bakanlık: Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığını,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">c) Banka: 19/10/2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanununa tabi mevduat ve katılım bankalarını,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">ç) Birikim: Konut hesabında biriken ödemeler ile getirilerin toplamını,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">d) Devlet katkısı: Bakanlık bütçesinden karşılanarak bankalar aracılığıyla hak sahiplerine defaten ödenen tutarı,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">e) Dönem: Konut hesabının açıldığı tarihi takip eden oniki aylık sürelerin her birini,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">f) Düzenli ödeme: Sözleşme ile belirlenen ödeme planına göre aylık veya üç aylık olmak üzere, alt sınırdan düşük ve üst sınırdan yüksek olmamak kaydıyla yapılan toplam ödemeyi,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">g) Hak sahibi: 29/5/2009 tarihli ve 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanununun 28 inci maddesi kapsamına girenler hariç olmak üzere Devlet katkısı ödemesine hak kazanmak için gerekli şartların tamamını sağlayan Türk vatandaşı gerçek kişiyi,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">ğ) Katılımcı: Türk Vatandaşlığı Kanununun 28 inci maddesi kapsamına girenler hariç olmak üzere konut hesabı sözleşmesine göre adına bankada konut hesabı açılan Türk vatandaşı gerçek kişiyi,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">h) Kimlik Paylaşımı Sistemi: İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğünce merkezi veri tabanından ayrı olarak elektronik ortamda tutulan, Kimlik Paylaşımı Sisteminden yararlanacak kuramların istifadesine sunulan ve sınırlandırılmış bilgileri ihtiva eden sistemi,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">ı) Konut hesabı: Bankaların yurtiçi şubelerinde Türk Lirası cinsinden mevduat veya katılım fonu olarak bu Yönetmelik kapsamında açılan hesabı,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">i) Sözleşme: Banka nezdinde konut hesabı açılmasına yönelik olarak banka ile katılımcı arasında yapılan konut hesabı sözleşmesini,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">j) Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce üretilen veya arşivlenen verilerin kuramlar ve kişilerle paylaşılmasına imkan sağlayan sistemi,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">k) Üst sınır: Konut hesabına yapılabilecek azami ödeme tutarını,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">ifade eder.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Konut hesabının açılması ve işletilmesine ilişkin genel esaslar</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 4- (1) Konut hesabı bankaların yurtiçi şubelerinde Türk Lirası cinsinden mevduat veya katılım fonu hesabı olarak açılabilir. Konut hesabı ortak hesap olarak açılamaz.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(2) Konut hesabı açılışında katılımcı ile banka arasında sözleşme ve gerektiğinde ürünün işleyiş detaylarını içeren müşteri talimatı düzenlenir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(3) Katılımcı birden fazla konut hesabı açtıramaz. Konut hesabı katılımcı tarafından başka bir bankaya taşınamaz.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(4) Konut hesabının açıldığı tarihte tamamı kendi adına kayıtlı kat mülkiyeti, kat irtifakı ve yapı kullanma izin belgesini haiz müstakil tapu sahipleri adına konut hesabı açılamaz.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(5) Banka, dördüncü fıkrada belirtilen hususlar kapsamında başvuru sahibinin konut hesabı açılmasına engel bir durumunun bulunmadığını Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden tespit eder.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(6) Onsekiz yaşından küçükler adına veli veya vasisi tarafından konut hesabı açılabilir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(7) Konut hesabına bir defaya mahsus olmak üzere açılış tarihinde üst sının aşan bir tutar yatınlabilir. Bu tutar 30.000 Türk Lirasını geçemez.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Sözleşmede bulunması gereken unsurlar</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 5- (1) Banka, konut hesabı açmak isteyenlere, hesap açma kararını etkileyebilecek hususlar hakkında bilgi verir; dürüstlük ilkeleri çerçevesinde, konut hesabı sözleşmesinin müzakeresi ve düzenlenmesi sırasında katılımcıya sistemin işleyişine ilişkin teknik konularda yardımcı olur, tarafların hak ve yükümlülüklerine ilişkin gerekli her türlü bilgiyi sağlar, yanıltıcı her türlü hal ve davranıştan kaçınır.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(2) Katılımcı ile banka arasında imzalanacak konut hesabı sözleşmesinde sözleşme serbestisi ilkesi esas olmakla birlikte;</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">a) Konut hesabına ilişkin bilgilerin Bakanlıkla paylaşılmasına izin verildiğine dair yazılı onaya,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">b) Başka bir konut hesabı bulunmadığına dair beyannameye,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">c) 7/4/2015 tarihi itibarıyla bu Yönetmelik kapsamında tamamı kendi adına kayıtlı konut sahibi olmadığına ve bu tarihten sözleşme tarihine kadar geçen süre içerisinde tapuda tescil edilmemiş olanlar dahil bu Yönetmelik kapsamında tamamı kendi adına kayıtlı konut edinmediğine dair beyannameye,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">ç) 22/7/2013 tarihli ve 2013/5150 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicili Tüzüğünün 14 üncü maddesinin ikinci fıkrası uyarınca veri talebi ve sorgulama yapılabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile protokol yapan bankalar ve katılımcı arasında, 7/3/2015 tarihli ve 29288 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Tapu ve Kadastro Verilerinin Paylaşımı Hakkında Yönetmeliğin 11 inci maddesinin ikinci fıkrası uyarınca düzenlenen muvafakatnameye,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">d) Kimlik Paylaşımı Sistemi üzerinden bilgi paylaşılmasına izin verildiğine dair muvafakatnameye,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">e) Konut edinim tarihi itibarıyla Devlet katkısına esas olacak birikim tutarının hesaplanma usul ve esaslarına,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">sözleşme ekinde yer verilir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(3) Ödeme planı aylık veya üç aylık olarak konut hesabı sözleşmesinde belirlenir. Ödeme planı katılımcının talebi üzerine dönem başlarında yeniden belirlenebilir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(4) Bu Yönetmeliğe aykırı sözleşme hükümleri geçersizdir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Konut hesabına ilişkin ödeme planı</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 6- (1) Konut hesabına ilişkin ödemeler aylık veya üç aylık olarak düzenli ödeme şeklinde yapılır.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(2) Düzenli aylık ödemelere ilişkin alt sınır 250 Türk Lirası, üst sınır 2.500 Türk Lirasıdır. Ödemelerin üç aylık ödeme planına göre yapılması durumunda aylık alt ve üst sınırların üç katı geçerlidir. Düzenli ödemeler, alt ve üst sınırlar dahilinde kalınmak kaydıyla, farklı tutarlarda yapılabilir. Katılımcılar ilgili ay veya üç aylık dönem içerisinde toplamda üst sınırı geçmeyecek şekilde birden fazla ödeme yapabilir. Sözleşme dahilinde yapılan ödemeler toplamı alt sınıra ulaştığı veya alt sınırı geçtiği durumda katılımcı ilgili ay veya üç aylık dönem için düzenli ödemesini tamamlamış sayılır.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(3) Bankalar düzenli ödemelere ilişkin ilgili ayın veya üç aylık dönemin ilk işgünü ile son işgünü arasında tarihler belirleyebilir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(4) Katılımcı aylık ödeme planını seçmesi halinde bir dönem içerisinde en fazla üç defa, üç aylık ödeme planını seçmesi halinde bir dönem içerisinde en fazla bir defa ödeme yapmayabilir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(5) Bir dönem içerisinde konut hesabından en fazla iki defa çekim hakkı tanınır.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(6) Dördüncü ve beşinci fıkralarda yer alan hallerde konut hesabında bulunan bakiye hesabın açılış tarihinden itibaren yatırılması gereken asgari tutarlar toplamından az olamaz.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(7) Bu maddenin dördüncü, beşinci ve altıncı fıkralarında belirlenen şartlardan herhangi birinin ihlali durumunda konut hesabına Devlet katkısı ödenmez ve hesap konut hesabı statüsünden çıkartılır.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Devlet katkısına konu olan konutların niteliği</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 7- (1) Aşağıdaki konutlar Devlet katkısına konu olabilir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">a) Kat mülkiyeti tapusu olan konutlar.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">b) Kat irtifakı tapusu olan ve yapı kullanma izin belgesi bulunan konutlar.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">c) Konut nitelikli yapı kullanma izin belgesi olan müstakil taşınmazlar.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(2) Devre mülklere Devlet katkısı ödenmez.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Konut edinim tarihi</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 8- (1) Katılımcı tarafından yurtiçinde ilk ve tek konutu olması koşuluyla, tamamı kendi adına kayıtlı;</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">a) Kat mülkiyeti tapusu olan konut için konutun satış yoluyla tapuya tescil tarihi,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">b) Halihazırda yapı kullanma izin belgesini haiz konutun kat irtifakı tapusunun devralınma tarihi,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">c) Yapı kullanma izin belgesi kat irtifakı tapusunun devralındığı tarihten sonra onaylanmış ise yapı kullanma izin belgesinin onaylanma tarihi,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">ç) Yapı kullanma izin belgesini haiz müstakil tapusu olan konut için konutun satış yoluyla tapuya tescil tarihi,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">konut edinim tarihidir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Devlet katkısına ilişkin esaslar</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 9- (1) Katılımcının Devlet katkısına hak kazanabilmesi için;</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">a) Türk vatandaşı olması,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">b) 7/4/2015 tarihi itibarıyla tamamı kendi adına kayıtlı konut sahibi olmaması,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">c) Konut edinim tarihine kadar asgari üç yıl boyunca 6 ncı maddede yer alan hususlara uygun olarak konut hesabına düzenli ödeme yapmış olması,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">ç) Devlet katkısı almak için başvurduğu konut dışında 7/4/2015 tarihinden itibaren 7 nci madde kapsamında başka bir konut edinmemiş olması,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">d) Konut edinim tarihini müteakip altı ay içerisinde gerekli belgeler ile konut hesabının bulunduğu bankaya başvurması,</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">gerekir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(2) Devlet katkısının hesaplanmasında konut edinim tarihindeki birikim esas alınır. Devlet katkısı tutarı, konut edinim tarihindeki birikimin yüzde 20'sini ve azami 15.000 Türk Lirasını geçemez.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(3) Katılımcının eşinden ve birinci derece kan hısımlarından satın aldığı konutlara Devlet katkısı ödenmez.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(4) Devlet katkısı katılımcı tarafından konut hesabına yapılan düzenli ödeme sürelerine göre aşağıdaki şekilde hesaplanır.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">a) Devlet katkısı, düzenli ödeme süresi 36 ila 47 ay olanlar için, konut hesabındaki birikim tutarının yüzde 15'idir. Ancak, ödenecek tutar 13.000 Türk Lirasını geçemez.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">b) Devlet katkısı, düzenli ödeme süresi 48 ila 59 ay olanlar için, konut hesabındaki birikim tutarının yüzde 18'idir. Ancak, ödenecek tutar 14.000 Türk Lirasını geçemez.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">c) Devlet katkısı, düzenli ödeme süresi 60 ay ve üzeri olanlar için, konut hesabındaki birikim tutarının yüzde 20'sidir. Ancak, ödenecek tutar 15.000 Türk Lirasını geçemez.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Devlet katkısı ödemesi</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 10- (1) Devlet katkısı, Bakanlık bütçesine bu amaçla konulan ödenekten defaten karşılanır ve hak sahibine konut hesabının bulunduğu banka aracılığıyla ödenir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(2) Katılımcı konut edinim tarihinden itibaren altı ay içerisinde konut hesabının bulunduğu bankaya müracaat eder. Banka, Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden katılımcı bilgilerinin kontrolünü sağlar. Banka, kat irtifakı tapusu olan konutlar ve konut nitelikli müstakil taşınmazlar için yapı kullanma izin belgesinin olup olmadığını Kimlik Paylaşımı Sistemi üzerinden sorgular. Konutun yapı kullanma izin belgesinin bulunması ancak Kimlik Paylaşımı Sistemi üzerinde bu bilginin bulunmaması halinde katılımcı kat irtifakına konu olan konut veya müstakil tapulu konut için yapı kullanma izin belgesinin bir örneğini bankaya verir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(3) Banka ay içerisinde yapılan Devlet katkısı ödeme başvurularını kontrol eder ve takip eden aym ilk on işgünü içerisinde Bakanlık tarafından hazırlanan form çerçevesinde tek liste halinde Bakanlığa iletir. Bakanlık söz konusu bilgileri bankalardan elektronik ortamda da istemeye yetkilidir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(4) Bakanlık, bankalar tarafından gönderilen belgelerin ulaşmasını takip eden on işgünü içerisinde, ilgili bilgi ve belgeleri kontrol eder ve Devlet katkısının konut hesabının bulunduğu bankaya aktarılmasını sağlar. Bakanlıkça yapılacak ödemelerde konut hesabının bulunduğu bankanın kayıtları ve ilgili kuruluşların sağladığı bilgiler esas alınır.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(5) Banka, Devlet katkısını en geç Bakanlıkça aktarılmasını takip eden işgünü kendi nezdindeki hak sahibinin konut hesabına aktarır veya hak sahibinin kullanımına hazır hale getirir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(6) Katılımcıya sadece tek konut hesabı için Devlet katkısı ödenir. Birden fazla konut hesabı açılması durumunda hesaplar birleştirilemez ve katılımcının Devlet katkısı için başvurduğu ilk hesaba Devlet katkısı ödenir. İlk konut hesabı için yapılan Devlet katkısı ödemesi azami tutara ulaşmamış dahi olsa diğer konut hesaplarına herhangi bir ödeme yapılmaz.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(7) Hak sahipliğinin tespitinden ve aktarılacak Devlet katkısının doğru ve tam hesaplanmasından konut hesabının bulunduğu banka sorumludur. Banka hak sahipliğinin tespitinde hak sahibi tarafından verilen beyanlar, ilgili kuruluşların sağladığı bilgiler ile kendi nezdindeki bilgileri kullamr.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Raporlama ve sorumluluk</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 11- (1) Bankalar konut hesabına ilişkin bilgi, belge ve verileri Bakanlık tarafından belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde Bakanlığa iletir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(2) Bakanlık, Devlet katkısına yönelik olarak konut hesabı ile ilgili ve sınırlı olmak kaydıyla bankalardan her türlü bilgi ve belgeyi yazılı veya elektronik ortamda istemeye yetkilidir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(3) 10 uncu maddenin üçüncü ve beşinci fıkralarında belirtilen sürelere uyutmamasından veya Bakanlığın talebi üzerine süresinde yapılmayan bildirimlerden kaynaklanan hak kayıplarından ve zararlardan banka sorumludur.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(4) Haksız olarak yapıldığı tespit edilen Devlet katkısının ödendiği tarihten tahsil edildiği tarihe kadar geçen süreye 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesinde belirtilen gecikme zammı oranında hesaplanacak faiz ile birlikte bir ay içinde ödenmesi gerektiği Bakanlık tarafından bir yazı ile bankaya bildirilir. Bu süre içinde ödeme yapılmaması halinde bu alacaklar, vergi dairesince anılan Kanun hükümlerine göre, ilgili bankalardan takip ve tahsil edilir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(5) Bakanlık, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünden, Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğünden ve diğer ilgili kurululardan bu Yönetmelik kapsamında gerekli bilgi ve belgeleri istemeye yetkilidir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Denetim</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 12- (1) Konut hesaplarının ve Devlet katkısı ödemelerinin denetimi, bilgi sistemleri dahil, Hazine Kontrolörleri Kurulu tarafından yapılır. Bakanlık, bankalar ve ilgili gerçek ve tüzel kişiler, konut hesapları ile ilgili her türlü bilgi ve belgeyi, istenen şekilde, gizli dahi olsa, Hazine Kontrolörleri Kuruluna vermekle yükümlüdür.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(2) Hazine Müsteşarlığı, denetime ilişkin usul ve esasları belirlemeye yetkilidir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Diğer hükümler</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 13- (1) Bu Yönetmelik kapsamındaki tutarlar, 633 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin ek 3 üncü maddesinin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak 4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu uyarınca tespit ve ilan edilen yeniden değerleme oranı kadar artırılır.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(2) Bankaların konut hesabına ilişkin reklam, ilan ve benzeri duyurularında konut hesabı ifadesini kullanmaları zorunludur. Bankalar bu ifadeye eklemeler yapabilir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">(3) Bu Yönetmelikte yer alan hususlara ilişkin duyulan tereddütleri ve uygulamaya ilişkin diğer sorunları gidermeye ilgili kamu kurumlannın görüşlerini almak kaydıyla Bakanlık yetkilidir.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Yürürlük</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 14- (1) Sayıştayın görüşü alınarak hazırlanan bu Yönetmelik yayımı tarihinden altı ay sonra yürürlüğe girer.</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">Yürütme</span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;"><br /> </span></span></div> <div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-family: Verdana;">MADDE 15- (1) Bu Yönetmelik hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.<br /> </span></span></div>