Bina yenilemekle kentsel dönüşüm olmaz
Türkiye’de 20 milyon konutun 7 milyonunun dönüşüme ihtiyacı olduğunu söyleyen Ağaoğlu Genel Müdürü Hasan Rahvalı, bu binaların bir kısmında plan proje olmadığını ve bir kısmının da eski yönetmeliklere göre yapılmış, sağlıklı kabul edilmeyen binalar olduğuna dikkat çekti. Türkiye geneli için toplam 7 milyon konutun dönüşmesi gerektiğini kaydeden Rahvalı, “Bu dönüşüm ancak 20 sene civarında gerçekleşir. 7 milyon konuttan senede sadece 350 bin konutu kentsel dönüşüme tabi tutsak 20 senede bitirebiliriz.” dedi. ‘350 bin konutun dönüşmesi bir başarıdır.’ ifadesini kullanan kullanan Rahvalı, “Ülkenin geleceğiyle ilgili 20 sene uzun bir zaman değil. Bu arada başımıza deprem gibi bir felaket gelirse bunun faturası İstanbul için çok ağır olur. İstanbul’da 1 milyon konutun mutlaka dönüşmesi lazım.” diye konuştu.

Bugün TV’de Üç Nokta programına konuk olan Rahvalı, kentsel dönüşümle ilgili önemli bilgiler verdi. Kentsel dönüşüm projelerinin uzun vadede istikrarlı ve planlı olması gerektiğine dikkat çeken Rahvalı, dönüşümün şehircilik anlayışına uygun olarak yapılmadığını belirterek, “Kentsel dönüşüm sadece bina dönüşümünü kapsamamalı, yılda 50 binden az konut olmamalıdır. Dönüşüme ihtiyaç duyan lüks semtlerde de binalar var. Bağdat Caddesi bölgesinde hemen hemen her sokağın başında bir inşaat var. Bu bence çok sağlıklı değil. Şehircilik anlayışına uygun olarak yapılmıyor.” ifadelerini kullandı.

Rahvalı, “Kolektif çalışmaya ihtiyaç var. Bu maliyetli ama bunu başaran ilçeler de var. Gaziosmanpaşa Belediyesi’nin çalışmalarını örnek olarak verebiliriz. Bunlar bölgesel çapta çok güzel dönüşümü organize ettiler ve başardılar. Belediyenin iştiraki bu işi organize ediyor, belediyenin iştiraki vatandaşla anlaşıyor, anlaşmanın akabinde de müteahhit firmayla vatandaşı karşı karşıya getirmeden herkesin hakkını adaletle alacağı bir sistem. Biz orada yer almadık ama başarılı buluyoruz. Fikirtepe aynı başarıyı elde edemedi. Orada bir kaos yaşandı. Arsa sahiplerinin ütopik beklentilerine evet diyen az evvel söylediğiniz 20 bin kuruluşun bazılarını yüzde 80-85’lerle kat karşılığı yer alıp sonra da zor bırakıldığını görüyoruz.” dedi. Konut almak isteyenler için iyi bir dönem olduğunu söyleyen Rahvalı, önceden ruhsatsız satışların kat karşılığı plan proje olmadan yapıldığını kaydetti. Maketten satış dendiğinde plan, proje, ruhsat olmayan satışların anlaşılması gerektiğini vurgulayan Rahvalı, “Artık bunu yapamıyorlar. Ruhsatsız olan satışların yapılamıyor olmasını son derece olumlu karşılıyoruz.”  diye konuştu.

Ağaoğlu Genel Müdürü Hasan Rahvalı, “Faizlerin düşmesini bekliyoruz ama faizlerin düşmesi konut maliyetlerinin artışına bakarsanız bugünden alınan konutun kârıdır bu. Ekonomik değerlendirme dalgalanmalarında Sayın Ağaoğlu’nun mesajlarından şunu duymuşsunuzdur. Bizde yavaşlama yok hatta şu kadar projeye de imza attık. Bizde sürekli sanayi mantığıyla üretim devam eder ve bunları defalarca yaşadık. Ertelenen alımlar belirsizliklerin ortadan kalktığı dönemlerde birden alıma dönüyor ve orada fiyatlar da paralelinde artmış oluyor. Gayrimenkul hiçbir zaman yatırımcısını yanıltmamıştır. Kendi ihtiyacınız için konutu almanız en mantıklı çözüm. Dünya metropolleriyle karşılaştırdığımız zaman da İstanbul çok ucuz. Dünyanın bileşik katı entegre olduğu dönemde 1 metrekare konutun Londra’da 50-100 bin Pound’lardan, Paris’te 50 bin Euro’lardan bahsediliyorsa İstanbul’da bir gün bunları görecektir. İstanbul şu anda dünya metropolleri içerisinde birçok araştırmada en ucuz kent.” değerlendirmesinde bulundu.

Zaman

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.