Gayrimenkul satın almak geneldezahmetli ve zorlu bir sürecin degöze alınması anlamına geliyor. Peki, hem alması hem satması kolay olmayan, yüksek meblağlar ödenerek sahip olunan konutları satın almadan önce nelere dikkat etmek gerekiyor?
BRÜT BÜYÜKLÜĞE BAKMAYIN
Kar İnşaat Genel Müdürü Başar Karcıoğlu'na göre, konutun brüt alanı değil, ne kadar kullanılabilir alanının olduğu önemli. Konutun sanayi kuruluşlarından uzak olması gerektiğine işaret eden Karcıoğlu, “Tapu işlemleri bittiği gün eğer yılın son günü ise vakit kaybetmeden dairenin bağlı bulunduğu belediyenin hesap işlerine giderek satıcının dairesini sattığını, alı- cının da bu daireyi satın aldığını beyan etmesi önemli. Aksi takdirde belediye her iki tarafa da cezalı vergi tahakkuk ettirebilir” dedi.
-Kriterlerinizi içeren liste hazırlayın
-Toplu taşıma seçeneklerininçok olmasına dikkat edin
-Dairenin konumuna değil, güneş görüp görmemesine dikkat edin
-Bulduğunuz konutun fiyatını vardaki konutlarla kıyaslayın.
-Zaman içerisinde değer kaybe dip kaybetmeyeceğini araştırın
-Deprem yönetmeliğine uygun inşa edilip edilmediğini kontrol edin.
-Çocuklar için oyun alan larının ve otoparkının o masına özen gösterin
-Semtin güvenli açısından temiz bir sicil olduğundan emin olun.
-Daire tapusunun niteliğini mutlaka soruşturun
-Bakım ve onarım gibi nedenlerle size ekstra masraflar çıkarmamasına dikkat edin.
-Aidat su, doğal gaz elektrik ve vergi gibi geçmişe dair borçlar olup olmadığına bakın
-Mutlaka bir profesyonel den destek alın.
-Ses ve ısı yalıtımına önem verin.
-Tapudan ve belediye imar müdürlüğünden daire üzerinde bir şerh olup olmadığını öğrenin
ÖZGÜRDÜŞÜNCE GAZETESİ
Yeni konut alacaklara 14 tüyo
Konut alırken doğru tercih nasıl yapılır? İşin uzmanı, fiziksel özelliklerinden, yatırımın ilerde değerlenip değerlenmeyeceğine kadar 14 hayati tüyoyu açıkladı...
Trend Haberler
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİNE DAYALI OLARAK KİRACININ TAŞINMAZDAN TAHLİYESİ
9. YARGI PAKETİ İÇİN ÖNERİLER
CMK beraat vekalet ücretlerini tahsil edemeyen avukatlar 'içtihat birliği' istedi
EVLENMEDEN ÖNCE DAVALI KADIN ADINA SATIN ALINAN TAŞINMAZIN EDİNİLMESİ İÇİN KULLANILAN KREDİNİN BİR KISMININ EVLİLİK BİRLİĞİ İÇİNDE ÖDENMESİ - SEBEPSİZ ZENGİNLEŞME
AİHM, bylock kullandığı için mahkum olan BM yargıcı Akay’ı haklı buldu
CEZA DAVASINDA HAKSIZ TAHRİK İNDİRİMİ UYGULANMIŞSA TAZMİNAT DAVASINDA DA MADDİ VE MANEVİ TAZMİNAT BELİRLENİRKEN İNDİRİM YAPILMALIDIR