Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,99 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 32,11 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,03 oldu.

Bu ay sözleşmesi yenilenen konut ve işyeri kiracılarına TÜFE 12 ay ortalamasına göre en çok yüzde 32,03 zam yapılacak.

Geçen ay kira ve iş yerlerine uygulanacak tavan zam oran yüzde 32,24 olarak gerçekleşmişti.

SON 10 AYLIK KİRA ARTIŞ ORANLARI ŞU ŞEKİLDE:

Eylül 2025: Yüzde 39,62

Ekim 2025: Yüzde 38,36

Kasım 2025: Yüzde 37,15

Aralık 2025: Yüzde 35,91

Ocak 2026: Yüzde 34,88

Şubat 2026: Yüzde 33,98

Mart 2026: Yüzde 33,39

Nisan 2026: Yüzde 32,82

Mayıs 2026: Yüzde 32,43

Haziran 2026: Yüzde 32,24

Kira Artışına Türk Borçlar Kanunu Uyarınca Uygulanan Endeksler (Oranlar)

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk borçlar kanunu 344. Madde

2026 YILI

ENDEKS**

2027 YILI

ENDEKS**

2028 YILI

ENDEKS**

2029 YILI

ENDEKS**

2030 YILI

ENDEKS**

Ocak* 33,98

Şubat 33,39

Mart 32,82

Nisan 32,43

Mayıs 32,24

Haziran 32,03

Temmuz

Ağustos

Eylül

Ekim

Kasım

Aralık

2021 YILI

ENDEKS**

2022 YILI

ENDEKS**

2023 YILI

ENDEKS**

2024 YILI

ENDEKS**

2025 YILI

ENDEKS**

Ocak* 12,53 22,58

72,45

(25,00)***

54,72

(25,00)****

56,35
Şubat 12,81 25,98

71,83

(25,00)***

55,91

(25,00)****

 53,83
Mart 13,18 29,88

70,20

(25,00)***

57,50

(25,00)****

 51,26
Nisan 13,70 34,46

67,20

(25,00)***

59,64

(25,00)****

 48,73
Mayıs 14,13 39,33

63,72

(25,00)***

62,51

(25,00)****

 45,80
Haziran 14,55 44,54 (25,00)***

59,95

(25,00)***

65,07

(25,00)****

 43,23
Temmuz 15,15 49,65 (25,00)***

57,45

(25,00)****

 65,93

41,13
Ağustos 15,78 54,69 (25,00)***

56,28

(25,00)****

64,91

 39,62
Eylül 16,42 59,91 (25,00)***

55,30

(25,00)****

 63,47 38,36
Ekim 17,09

65,26

(25,00)***

54,26

(25,00)****

 62,02 37,15
Kasım 17,71

70,36

(25,00)***

53,40

(25,00)****

 60,45 35,91
Aralık 19,60

72,31

(25,00)***

53,86

(25,00)****

 58,51 34,88

2016 YILI

ENDEKS

2017 YILI

ENDEKS

2018 YILI

ENDEKS

2019 YILI

ENDEKS**

2020 YILI

ENDEKS**

Ocak*

5,50

4,96

15,66

17,16

14,52

Şubat

5,61

5,87

15,50

17,93

13,94

Mart

5,64

6,89

15,35

18,70

13,33

Nisan

5,47

8,01

15,36

19,39

12,66

Mayıs

5,19

9,02

15,80

19,91

12,10

Haziran

4,91

9,98

16,57

19,88

11,88

Temmuz

4,77

10,94

17,41

19,91

11,51

Ağustos

4,51

12,05

18,78

19,62

11,27

Eylül

4,07

13,26

21,36

18,27

11,47

Ekim

3,83

14,47

 23,73

16,81

11,74

Kasım

3,93

15,38

 25,52

15,87

12,04

Aralık

4,30

15,82

 27,01

15,18

12,28

2015 YILI

ENDEKS

2014 YILI

ENDEKS

2013 YILI

ENDEKS

2012 YILI

ENDEKS

2011 YILI

ENDEKS

Ocak*

9,59

5,22

5,33

11,11

8,89

Şubat

8,79

6,11

4,72

10,96

9,23

Mart

8,03

6,95

4,23

10,79

9,36

Nisan

7,36

7,89

3,74

10,72

9,17

Mayıs

6,98

8,66

3,27

10,57

9,21

Haziran

6,74

9,03

3,18

10,24

9,42

Temmuz

6,43

9,26

3,23

9,88

9,59

Ağustos

6,14

9,55

3,39

9,33

9,76

Eylül

5,92

9,84

3,58

8,65

10,03

Ekim

5,58

10,11

3,93

7,80

10,26

Kasım

5,33

10,32

4,10

6,98

10,72

Aralık

5,28

10,25

4,48

6,09

11,09

2010 YILI

ENDEKS

2009 YILI

ENDEKS

2008 YILI

ENDEKS

2007 YILI

ENDEKS

2006 YILI

ENDEKS

Ocak

1,14

12,81

6,08

9,68

5,45

Şubat

1,20

12,63

5,94

10,08

5,04

Mart

1,63

11,99

5,95

10,63

4,49

Nisan

2,52

10,65

6,39

11,01

4,09

Mayıs

3,50

8,96

7,20

10,95

4,27

Haziran

4,30

7,34

8,39

10,09

4,97

Temmuz

5,33

5,47

9,76

9,03

5,82

Ağustos

6,18

4,19

10,68

8,29

6,49

Eylül

6,89

3,22

11,29

7,77

7,06

Ekim

7,71

2,20

12,03

7,23

7,76

Kasım

8,27

1,37

12,56

6,75

8,60

Aralık

8,52

1,23

12,72

6,31

9,34

2005 YILI

ENDEKS

2004 YILI

ENDEKS

2003 YILI

ENDEKS

2002 YILI

ENDEKS

2001 YILI

ENDEKS

Ocak

14,55

23,61

45.9

66.8

48.0

Şubat

14,70

21,49

42.1

72.1

44.5

Mart

15,03

19,18

39.4

75.4

42.1

Nisan

14,96

17,03

37.8

75.3

41.8

Mayıs

13,97

15,16

36.7

73.6

42.3

Haziran

12,78

13,73

35.4

71.5

43.3

Temmuz

11,72

12,51

33.8

69.1

44.8

Ağustos

10,65

11,62

32.1

66.3

46.9

Eylül

9,54

11,16

30.3

63.0

49.7

Ekim

8,16

11,16

28.5

59.0

53.2

Kasım

6,89

11,07

27.1

54.6

57.0

Aralık

5,89

11,09

25.6

50.1

61.6

* 26.02.2014 Tarihli ve 6527 sayılı Kanunun 14 üncü maddesi ile 5429 sayılı Kanuna eklenen fıkra gereğince “Muhtelif mevzuatta Toptan Eşya Fiyat Endeksi (TEFE) ve Üretici Fiyat Endeksine (ÜFE) yapılmış olan atıflar, Kurumca hesaplanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksine (Yİ-ÜFE), tarım sektörü TEFE ve ÜFE’ye yapılan atıflar Tarım Ürünleri Üretici Fiyat Endeksine yapılmış sayılır.

** Özel hüküm bulunmayan durumlar için Türk Borçlar Kanunu’nun 344. Maddesine göre kira artış oranında 12 aylık ortalamaya göre belirlenen TÜFE oranı esas alınır.

*** 7409 sayılı Kanun ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na eklenen Geçici 1. madde uyarınca (11.06.2022 ile 01.07.2023 tarihleri arasında geçerli olmak üzere) konutlarda kira artışına % 25 oranında üst sınır getirilmiştir. 12 aylık TÜFE ortalaması %25'ten daha düşük açıklanmış ise, üst sınır TÜFE'ye göre belirlenecek olup şayet 12 aylık TÜFE ortalaması %25'ten daha yüksek açıklanmış ise, bu durumda %25 oranında artış yapılabilecektir.

**** 7456 sayılı Kanun ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na eklenen Geçici 2. madde uyarınca (02.07.2023 ile 01.07.2024 tarihleri arasında geçerli olmak üzere) konutlarda kira artışına % 25 oranında üst sınır getirilmiştir. 12 aylık TÜFE ortalaması %25'ten daha düşük açıklanmış ise, üst sınır TÜFE'ye göre belirlenecek olup şayet 12 aylık TÜFE ortalaması %25'ten daha yüksek açıklanmış ise, bu durumda %25 oranında artış yapılabilecektir.